Оценка машин и оборудования
Оценка машин и оборудования – это специальное исследование, проводимое экспертом-оценщиком, имеющим необходимую квалификацию и достаточный профессиональный опыт, с целью расчета и определения рыночной стоимости различных машин и оборудования на конкретную дату.
Объектами оценки являются всевозможные машины, механизмы, промышленное оборудование и производственные линии, а так же станки и устройства для производства и обработки различных материалов.
Оценка машин и оборудования на определенный момент предполагает получение их реальной рыночной стоимости с учетом их общего эксплуатационного и остаточного ресурса, технического состояния, физического и функционального износа.
Целью оценки машин и оборудования могут быть различные обстоятельства, при которых необходимо определение их рыночной стоимости на конкретную дату. Оценка, прежде всего, необходима при купле или продаже, при сдаче в аренду, при залоге, при страховании, при переоценке основных фондов предприятий, на балансе которых имеются машины и оборудование, при заключении различных договоров и сделок, при списании и утилизации.
При оценке машин и оборудования используются различные подходы к определению их стоимости. Как правило, используются три подхода: сравнительный, затратный и доходный, которые могут быть применимы с учетом специфики оцениваемых объектов. Если принимать во внимание влияние износа на стоимость оборудования и его производительность и качество выпускаемой на нем продукции, рыночная стоимость машин и оборудования может существенно зависеть от затрат на его текущий ремонт и обслуживание.
Оптимальным для оценки машин и оборудования считается сравнительный подход, когда оценщиком определяется наиболее вероятная цена, по которой они могут быть реализованы на открытом рынке в условиях конкуренции. При этом важно, что стороны сделки действуют в своих собственных интересах, располагают всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо обстоятельства. Когда одна из сторон сделки не обязана отчуждать, а другая сторона не обязана принимать исполнение, стороны хорошо осведомлены о предмете сделки, а объект отчуждения представлено в форме публичной оферты. Таким образом, рыночная стоимость машин и оборудования - это их рыночная стоимость, которая предлагается при продаже.
На практике, часто, рыночная стоимость машин и оборудования определяется исходя из затратного или доходного подходов. Затратный подход основан на определении затрат, необходимых для замещения объекта оценки с учетом его текущего износа, когда рассчитываются все затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки в ценах на дату проведения оценки. В случае использования доходного подхода для оценки стоимости маши и оборудования, рассчитываются все прогнозируемые доходы от их эксплуатации на протяжении всего срока до окончания их ресурса.
Для проведения оценки машин и оборудования, как правило, необходимо представить следующие документы:
· справка о первоначальной стоимости или об остаточной балансовой стоимости машин и оборудования;
· карточки учета на оборудование с отметками о ремонте и обслуживании;
· технические паспорта и описания на оборудование;
· акты ввода в эксплуатацию;
· регламенты проведения ТО и ремонтных работ;
· сведения о режиме эксплуатации оборудования с момента ввода в эксплуатацию до момента оценки;
· по требованию могут быть запрошены дополнительные документы и информация.
Результатом независимой оценки машин и оборудования является отчет об оценке их стоимости.Узнать стоимость